Wasserschaden · Schimmel & Feuchte · Versicherungsschäden · WDVS · Baumängel · Baubegleitung
Ein Problem am Gebäude? Ich verschaffe Klarheit.
Ob Wasser- oder Brandschaden, Schimmel, Feuchte, Riss oder Baumangel an WDVS und Ausführung – ich nehme den Befund technisch auf und bringe ihn auf eine prüffähige, unabhängige Grundlage. Und in der Baubegleitung erkenne ich Mängel, bevor Estrich und Putz sie verdecken – bevor aus einem Detail ein teurer Folgeschaden wird. Für Eigentümer, Versicherer und Sanierer. Schildern Sie kurz, worum es geht.
Drei Bereiche – wählen Sie das passende Thema. Ablauf, typische Fälle und Details stehen auf der jeweiligen Unterseite.
Tiefe Energieberatung und Förderprojekte vertiefe ich über meine Marke EnergiePlus Beratung; SVB Gläser bleibt Ihr Ansprechpartner für Gutachten und Bausachverstand.
Wenn Ursache, Umfang oder Zuständigkeit unklar sind – das sind die Situationen, in denen Auftraggeber am häufigsten zu mir kommen:
Schimmel, Feuchte, Wasserschaden oder Zweifel an einem Vorgutachten: Ich kläre die Ursache am Bauteil, bevor saniert wird – und trenne schadenbedingte von Instandhaltungsmaßnahmen.
Plausibilitätsprüfung von Forderungen, Ursachen- und Verantwortlichkeitsklärung, Schadenhöhe zum Zeitwert – am Ortstermin oder nach Aktenlage, ergänzt um optische Bauforensik.
Wenn nach Ihren Arbeiten ein Schaden gemeldet wird: Ich prüfe technisch, ob Ihre Leistung als Ursache überhaupt in Frage kommt – mit Bauteilöffnung, Zeitschiene und Regelwerks-Abgleich.
Wichtig: Das Gutachten ist in allen drei Fällen dasselbe – objektiv, nach festen technischen Standards. Nur Ausgangslage und Kontaktweg unterscheiden sich.
Drei anonymisierte Fälle für Eigentümer, Käufer und Bauherren – technisch hergeleitet, mit Befundfotos aus den Original-Berichten. Erst die Ursache, dann die Sanierung; Mängel erkennen, bevor Estrich und Putz sie verdecken.
Massiver Schimmel im Dachgeschoss: Ein Vorgutachten forderte die teure Sanierung der Dachschrägen. Drei Bauteilöffnungen zeigten die echte Ursache – ein verdeckter Wasserschaden im Bad, nicht die Konstruktion.
Druckwasserdichter Neubau-Keller, in nur zwei Tagen abgedichtet. Die Bauteilöffnung widerlegte den Hersteller-Sachverständigen: fehlende Abdichtungslagen am Sockel.
EFH-Neubau mit Generalunternehmer: Der Soll-Ist-Vergleich gegen Statik und Wärmeschutznachweis deckte Abweichungen bei Verbindungsmitteln und Dämmung auf.
Jeder Fall ist anonymisiert und am Befund hergeleitet. Ob Schimmel, Feuchte oder Neubau: Ich kläre die Ursache und trenne schadenbedingte Maßnahmen von ohnehin fälliger Instandhaltung – nachvollziehbar für Sie, Ihre Versicherung, Ihren Anwalt oder Sanierer. Auch beeindruckende Versicherungsfälle finden Sie in den Fallbeispielen.
Planung, Ausführung, Bauherr: Ich kenne den Bau aus eigener Erfahrung von allen Seiten. Das bringe ich in jedes Gutachten ein.
Marcel Gläser – Bau-Sachverständiger mit Bauträger- und Generalunternehmer-Hintergrund
Ich kenne Ausführung und typische Fehlerquellen aus eigener Erfahrung – nicht nur aus der Norm.
Ich bewerte den Befund, nicht das Ergebnis, das jemand hören möchte.
Jede Einschätzung ist dokumentiert, begründet und für Dritte prüfbar.
Die wichtigsten Nachweise auf einen Blick. Vollständige Zertifikate und Mitgliedschaften finden Sie auf der Qualifikationsseite.
Laufende Fortbildung u. a.: Schimmel-Sanierung in medizinischen Bereichen und Optische Bauforensik.
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„Wir haben Herrn Gläser mit vielen Fragen vor einer Altbausanierung kennen gelernt. Die Beratung war von Anfang an top und über meine Erwartungen hinausgehend."Cati Wolter · Google-Rezension
Ob Schaden, Bauvorhaben oder Energiefrage – am schnellsten geht es mit ein paar Fotos und einer kurzen Schilderung. Ich melde mich zurück.