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„Sind Ursache und Schadenhöhe plausibel?"
Ich prüfe gemeldete Schäden technisch nach: Ursache am Bauteil, Verantwortlichkeit entlang der Zeitschiene und angemessene Höhe zum Zeitwert – nach Aktenlage oder am Ortstermin, bei Bedarf ergänzt um optische Bauforensik. Das Ergebnis richtet sich nach dem Befund, nicht nach dem Auftraggeber.
Prüffähig, nachvollziehbar, unabhängig
- Plausibilitätsprüfung von Forderungen und Angeboten
- Ursachen- und Verantwortlichkeitsklärung (Bauteilöffnung, Zeitschiene, Regelwerks-Abgleich)
- Schadenhöhe zum Zeitwert; Abgrenzung schadenbedingt / Sowieso-Kosten / Instandhaltung
- Prüfung nach Aktenlage oder am Ortstermin, mit Fotodokumentation
- Optische Bauforensik als ergänzende Methode bei unklaren Bildbefunden
Hinweis zur Abgrenzung: Ich liefere die technische Grundlage. Fragen zur Deckung und rechtliche Bewertung liegen bei Versicherung und Anwalt.
Warum Forderungen bei mir standhalten müssen
- Preiskenntnis aus 15+ Jahren Bauträger- und Generalunternehmer-Praxis: Ich kenne reale Bau- und Reparaturkosten aus eigener Kalkulation – überhöhte Rechnungen und „Sowieso-Kosten" fallen auf.
- Abgrenzung statt Nachhaftung: Ich trenne den versicherten Schaden von Vorschäden, Instandhaltung und Ausführungsfehlern – das reduziert das Risiko, Nicht-Versichertes zu regulieren.
- Optische Bauforensik: Bei zweifelhaften Foto- oder Rechnungsbelegen mache ich mit kontrastverstärkter Bildauswertung sichtbar, was dem bloßen Auge entgeht.
- Neutral: Ich bewerte den Befund – dieselbe Prüfung bestätigt eine berechtigte Forderung ebenso, wie sie eine überhöhte begrenzt.
Aus der Praxis
80.968 € auf 800 € technisch eingeordnet (Bauteilöffnung), über 70.000 € auf 2.637,50 € zum Zeitwert (Brückenanprall), Verantwortlichkeit eines Montagebetriebs über die Zeitschiene ausgeschlossen – jeweils anonymisiert und am Befund hergeleitet.
Vorgang prüfen lassen?
Senden Sie mir den Vorgang oder die Akte – Sie erhalten eine Einschätzung, ob Ortstermin, Aktenprüfung oder Rückfrage sinnvoll ist, und zum Aufwand.