„Biozid drauf, fertig"
Oberflächlich behandelt, Ursache ignoriert – der Befall kehrt zurück, oft verdeckt.
Schaden & Gutachten
Sanierungsrahmen & Sanierungsbegleitung.
Eine Schimmel- oder Wasserschadensanierung ohne Konzept kann den Schaden vergrößern: Sporen werden verteilt, ohne Schwarz-Weiß-Bereich gearbeitet, der Arbeitsschutz missachtet. Ich lege den fachgerechten Handlungsrahmen fest, überwache die Ausführung und prüfe den Erfolg – neutral und unabhängig.
Ihr Gutachter: Marcel Gläser, M.Sc.
TÜV-Sachverständiger für Schimmelpilzschäden · Fortbildung Schimmel-Sanierung in medizinischen Bereichen
0177 6222172
Vor der Sanierung
Das sollten Sie sich fragen
Wird der Schaden wirklich behoben?
Nur wenn die Ursache mitsaniert wird – sonst ist ein erneuter Befall sehr wahrscheinlich. Ich lege fest, was tatsächlich nötig ist.
Kann etwas schlimmer werden?
Ohne Abschottung verteilen sich Sporen in saubere Räume. Ein Schwarz-Weiß-Bereich verhindert das.
Ist es danach wirklich weg?
Das zeigt erst die Erfolgskontrolle – idealerweise eine Freimessung. Ohne sie bleibt es Vertrauenssache.
Das Prinzip
Eine fachgerecht dimensionierte Sanierung
Reihenfolge entscheidet: erst Ursache und Konzept, dann fachgerechte Ausführung mit Schutz, dann der Nachweis, dass es weg ist.
01 / KonzeptHandlungsrahmen
Ursache, Umfang, Sanierungsweg, Schutzmaßnahmen und Kontrollpunkte – klar definiert, bevor die Firma anrückt.
02 / SchutzSchwarz-Weiß-Bereich & Arbeitsschutz
Abschottung, Unterdruck, persönliche Schutzausrüstung – damit Sporen nicht verteilt und Bewohner wie Handwerker geschützt werden.
03 / NachweisErfolgskontrolle und Dokumentation
Die dokumentierte Erfolgskontrolle prüft, ob das zuvor festgelegte Sanierungsziel nach den angewandten Prüfkriterien erreicht wurde.
Ich bewerte unabhängig und ohne Eigeninteresse an einem Sanierungsauftrag – die Sanierung führt ein Fachbetrieb aus, ich lege den Rahmen fest und überwache ihn neutral.
Warum Begleitung sinnvoll ist
Was bei der Sanierung oft schiefgeht
Kein Schwarz-Weiß-Bereich
Ohne Abschottung gelangen Sporen in unbelastete Räume – aus einem kleinen Schaden wird ein großer.
Fehlender Schutz
Ohne Schutzausrüstung und Staubschutz sind Handwerker und Bewohner unnötig belastet.
Falsche Trocknung
Zu früh verschlossen oder unzureichend getrocknet – Restfeuchte bleibt, der Schimmel wächst weiter.
Ursache bleibt
Leckage oder Wärmebrücke nicht behoben – die Sanierung war umsonst.
Keine Erfolgskontrolle
Ohne Freimessung weiß niemand sicher, ob der Befall wirklich beseitigt ist.
Was ich liefere
Vom Konzept bis zur Freimessung
Sanierungskonzept
Handlungsrahmen mit Umfang, Sanierungsweg und Materialvorgaben – als Grundlage für Angebote.
Schutz & Schwarz-Weiß-Bereich
Vorgaben zu Abschottung, Unterdruck, Schutzausrüstung und Staubschutz.
Baubegleitende Überwachung
Kontrolle der Ausführung an den entscheidenden Punkten – nicht erst am Ende.
Erfolgskontrolle & Doku
Erfolgskontrolle / Freimessung nach dem vorgesehenen Prüfkonzept und prüffähige Dokumentation – auch für die Versicherung.
Der Umfang richtet sich nach Bedarf: ein Fachbetrieb braucht den vollständigen Handlungsrahmen mit Arbeitsschutz, ein Eigentümer oft nur Konzept und Erfolgskontrolle. Die fachliche Bewertung und der Maßstab bleiben in jedem Fall gleich und neutral.
Grundlage sind die anerkannten Regelwerke: UBA-Schimmelleitfaden, WTA-Merkblatt 4-12 (messtechnische Erfolgskontrolle) und DGUV 201-028 / BG Bau (Arbeitsschutz bei der Gebäudesanierung).
Kostenseite: Warum am Anfang einer Sanierung niemand seriös einen Festpreis nennt – und wie ein klarer Handlungsrahmen und eine saubere Ausschreibung Ihre Kosten schützen – lesen Sie im Ratgeber Was kostet eine Sanierung?
Für wen
Für Eigentümer und für Fachbetriebe
Eigentümer & Verwalter
Einmal richtig saniert
Sie wollen, dass die Sanierung den Schaden behebt und nicht vergrößert. Ich lege den Rahmen fest und überwache, dass fachgerecht gearbeitet wird – mit Nachweis am Ende.
Sanierungs-Fachbetriebe
Belastbarer, neutraler Rahmen
Sie erhalten einen klaren Handlungsrahmen und eine unabhängige Erfolgskontrolle – das schafft Klarheit gegenüber Auftraggeber und Versicherung und schützt vor Reklamationen.
Ablauf
In vier Schritten zur sicheren Sanierung
Konzept
Ursache klären, Umfang und Sanierungsweg festlegen, Schutzmaßnahmen definieren.
Vorgaben
Schwarz-Weiß-Bereich, Abschottung und Arbeitsschutz an den Fachbetrieb übergeben.
Überwachung
Kontrolle der Ausführung an den entscheidenden Punkten – nicht nur am Schluss.
Erfolgskontrolle
Freimessung und Dokumentation – erst dann gilt die Sanierung als abgeschlossen.
Häufige Fragen
Sanierung richtig machen – kurz erklärt
Reicht es, den Schimmel mit Bioziden zu besprühen?
Nein. Biozide bekämpfen nur die Oberfläche, nicht die Ursache. Ohne Beseitigung der Feuchtequelle und ohne fachgerechte Entfernung bleibt die Ursache bestehen und ein erneuter Befall ist sehr wahrscheinlich – und Sporen werden bei unsachgemäßem Vorgehen im Gebäude verteilt.
Was ist ein Schwarz-Weiß-Bereich?
Eine räumliche Trennung zwischen kontaminiertem (schwarz) und sauberem (weiß) Bereich mit Abschottung und Unterdruckhaltung – so vorgesehen im UBA-Schimmelleitfaden und in der DGUV 201-028 (BG Bau). So gelangen bei der Sanierung keine Sporen in unbelastete Räume. Fehlt das, kann sich der Befall vergrößern.
Kann eine falsche Sanierung den Schaden vergrößern?
Ja. Ohne Abschottung, Schutzmaßnahmen und Ursachenbeseitigung werden Sporen verteilt, befallene Bereiche unvollständig entfernt und die Ursache bleibt – das Risiko eines erneuten oder sich ausbreitenden Befalls steigt deutlich.
Wie wird der Sanierungserfolg nachgewiesen?
Über eine dokumentierte Erfolgskontrolle nach dem vorgesehenen Prüfkonzept (in Anlehnung an WTA-Merkblatt 4-12): Sie prüft, ob das zuvor festgelegte Sanierungsziel nach den angewandten Prüfkriterien erreicht wurde. Ich begleite und dokumentiere das.
Übernimmt die Versicherung die Sanierungsbegleitung?
Sachverständigen- und Begleitleistungen sind je nach Vertrag, Schadenkonstellation und Beauftragung erstattungsfähig. Klären Sie das am besten vor der Beauftragung mit Ihrem Versicherer – ich sage Ihnen, welche Angaben er dafür braucht.
Gesetzliche Pflichten: Muss ich überhaupt sanieren – und was, wenn es sich nicht rechnet? Die 10-%-Regel, Nachrüstpflichten und die Befreiung bei Unwirtschaftlichkeit nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz erklärt EnergiePlus im Ratgeber Sanierungspflicht: 10-%-Regel & Befreiung →
Kontakt
Sanierung absichern lassen.
Sie haben einen Schaden, der saniert werden soll – oder sind Fachbetrieb und brauchen einen belastbaren Rahmen? Schildern Sie kurz Ihr Anliegen, ich melde mich zurück.
Telefon0177 6222172
E-Mailinfo@svb-glaeser.de
StandortLeipzig
RegionLeipzig · Halle · Dresden · Chemnitz · Freiberg