Risse & Putzschäden
Schwind-, Spannungs- oder Anschlussrisse. Reicht ein Riss bis in die Gewebebewehrung, deutet das auf einen Ausführungs- oder Untergrundfehler hin.
Schaden & Gutachten
Gutachten zu WDVS & Gebäudehülle.
Risse im Putz, Algen und Feuchte an der Fassade, Ablösungen oder Anschlüsse, die nicht dichthalten? Als TÜV-Sachverständiger für WDVS bewerte ich Wärmedämm-Verbundsysteme und die Gebäudehülle technisch: Ursache, Ausführungsqualität, Schadensbild und Sanierungsrahmen.
Ihr Gutachter: Marcel Gläser, M.Sc.
TÜV-Sachverständiger für WDVS (Certipedia-ID 0217465040) · 15+ Jahre Bau- & Generalunternehmer-Praxis
0177 6222172
Wenn die Fassade Schäden zeigt
Das beschäftigt Eigentümer
Steckt hinter den Rissen ein echter Mangel?
Nicht jeder Riss ist kritisch. Ich ordne ein, ob es Baumangel oder normale Alterung ist.
Ist Feuchte hinter die Dämmung gekommen?
Mit Thermografie und Messung grenze ich durchfeuchtete Bereiche und Hohllagen ein.
War die Ausführung korrekt?
Ich prüfe Verklebung, Befestigung und Anschlüsse gegen die anerkannten Regeln der Technik.
Schadensbilder
Was an WDVS & Fassade typisch schiefgeht
Algen, Veralgung & Feuchte
Dauerfeuchte Oberflächen und Tauwasser – oft Folge von Bauphysik, Detail oder fehlender Abtrocknung.
Hohllagen & Ablösungen
Falscher Kleber- oder Dübeleinsatz und unzureichende Verklebung – die Dämmplatten verlieren den Verbund zum Untergrund.
Mangelhafte Anschlüsse
Fenster, Sockel, Dach und Durchdringungen – die häufigste Eintrittsstelle für Wasser.
Befestigung & Dübelbild
Falsche oder zu wenige Dübel, fehlender Lastabtrag – sichtbar oft erst als Abzeichnung im Putz.
Sockel & Spritzwasser
Aufsteigende Feuchte und Spritzwasser am Sockel – kritischer Übergang zwischen Erdreich und Fassade.
Methodik
Was in meinem Gutachten steht
Befund statt Bauchgefühl: Ich dokumentiere nachvollziehbar und prüffähig.
Sichtprüfung & Schadensbild
Systematische Aufnahme von Rissen, Ablösungen, Anschlüssen und Auffälligkeiten.
Thermografie
Ortung von Wärmebrücken, Durchfeuchtung und – soweit möglich – Hohllagen.
Feuchtemessung
Materialfeuchte an kritischen Bauteilen und Anschlüssen.
Bewertung & Sanierungsrahmen
Ursache, Ausführungsqualität und nötiger Umfang – als prüffähige Grundlage.
Gut zu wissen
Baumangel oder normale Alterung?
Diese Unterscheidung entscheidet, ob Gewährleistung greift – oder ob es ein Wartungsthema ist.
Normale Alterung
Wartung & Instandhaltung
Verwitterung, leichte Veralgung an Wetterseiten, oberflächlicher Verschleiß – meist ein Pflege- und Wartungsthema.
Baumangel · das kläre ich
Planungs- oder Ausführungsfehler
Systematische Risse, Hohllagen, Durchfeuchtung oder fehlerhafte Anschlüsse – Hinweise auf einen Mangel, den ich technisch belege.
Ablauf
In vier Schritten zur Klarheit
Anfrage
Sie schildern das Schadensbild. Fotos der Fassade helfen, schneller einzuordnen.
Ortstermin
Sichtprüfung, Thermografie, Feuchtemessung und Detailaufnahme der Anschlüsse.
Bewertung
Ursache, Ausführungsqualität und Abgrenzung Baumangel/Alterung.
Gutachten
Schadensumfang und Sanierungsrahmen als prüffähige Grundlage.
Optional im Anschluss
Sanierungsüberwachung & Erfolgskontrolle
Auf Wunsch begleite ich die Fassadensanierung und prüfe, dass sie fachgerecht ausgeführt wird.
Häufige Fragen
WDVS & Fassade – kurz erklärt
Sind Risse im Putz immer ein Mangel?
Nein. Feine Haarrisse können normal sein. Entscheidend sind Lage, Verlauf und Tiefe: Reicht ein Riss bis in die Gewebebewehrung oder dringt Feuchte ein, ist das anders zu bewerten als ein oberflächlicher Schwindriss. Ich ordne ein, ob Baumangel oder normale Alterung.
Sind Algen auf der Fassade ein Mangel?
Nicht zwingend. An Wetterseiten lässt sich Algenbewuchs kaum ganz vermeiden und ist oft kein Ausführungsfehler. Kritisch wird es, wenn er Folge von Dauerfeuchte, falscher Bauphysik oder einer fehlerhaft ausgerüsteten Beschichtung ist. Diese Unterscheidung treffe ich sachlich.
Woran erkennt man eine fehlerhafte Ausführung?
Typische Fehler: gemischte Dämmstoffe, falscher Kleber- oder Dübeleinsatz, unsauberer Plattenzuschnitt, falsch verlegte Gewebebewehrung oder eine nicht fachgerecht aufgetragene Beschichtung. Folgen sind Ablösungen, Risse und Feuchteeintritt – bis zur Unwirksamkeit der Dämmung und Feuchte im Hintermauerwerk.
Warum entsteht Feuchte trotz Dämmung?
Ein WDVS muss richtig berechnet und dampfdiffusionsoffen aufgebaut sein, damit der Taupunkt nicht innerhalb der Wand zu Tauwasser führt. Falsche Dämmdicke oder ein falscher Schichtaufbau können trotz Dämmung Feuchte verursachen – ein Planungs-, kein Pflegethema.
Drohen bei WDVS-Fehlern Gewährleistungsverluste?
Ja. Die Verarbeitungsrichtlinien des Systemherstellers sind zwingend einzuhalten. Werden sie missachtet, drohen nicht nur Schäden, sondern auch der Verlust von Gewährleistungsansprüchen. Ich dokumentiere, ob system- und regelkonform gearbeitet wurde – die rechtliche Bewertung trifft Ihr Fachanwalt.
Kann Thermografie Hohllagen oder Feuchte zeigen?
In gewissem Umfang ja: Thermografie macht Wärmebrücken, Durchfeuchtung und teils Verklebungsmuster bzw. Hohllagen sichtbar – als Hinweis darauf, wo genauer geprüft und gemessen werden sollte.
Was kostet ein WDVS-Gutachten?
Das Honorar richtet sich nach Objekt, Aufwand und Umfang. Im Erstgespräch klären wir vorab, was sinnvoll ist und was es ungefähr kostet.
Kontakt
Schildern Sie mir Ihren Fassadenschaden.
Beschreiben Sie kurz, was an Fassade oder WDVS auffällt – ein Foto hilft. Ich melde mich zurück und wir klären das Vorgehen.