Preise & Honorar

Was kostet der Bausachverständige? Alle Honorare transparent

Keine versteckten Kosten, keine Lockangebote: Hier stehen meine Preise – vom kostenfreien Erstkontakt bis zum Baubegleitungs-Paket. Alle Angaben inkl. 19 % MwSt.

Die kurze Antwort

Die kurze Ersteinschätzung per Telefon oder anhand von Fotos (ca. 15 Minuten) ist kostenlos. Eine Erstbegehung mit Kurzprotokoll (max. 2 Std., auch Schimmel) kostet 490 €, ein schriftliches Gutachten beginnt bei ca. 1.190 €, der Stundensatz liegt bei 125 €/h in Anlehnung an das JVEG (Stand 2025). Baubegleitung Neubau EFH: 4.790 € für bis zu 9 Termine inkl. Fahrtkosten. Im gedeckten Versicherungsfall trägt die Kosten in der Regel die Versicherung.

Gutachten: Schaden, Schimmel, Feuchte, Versicherung

Kein Schaden gleicht dem anderen – deshalb arbeite ich hier mit einem klaren Einstiegspreis und Orientierungswerten statt Pauschalen. Was Ihr Fall kostet, sage ich Ihnen verbindlich nach einer kurzen Schilderung.

Leistung	Preis (inkl. MwSt.)
Ersteinschätzung per Telefon oder anhand von Fotos (ca. 15 Min.)Kurzer Check: Klärt, ob und welcher Aufwand überhaupt sinnvoll ist. Alles, was eine genauere Betrachtung braucht, klärt die Erstbegehung vor Ort.	kostenlos
Erstbegehung mit Kurzprotokoll – max. 2 Std.Gilt auch für Schimmelbegehungen. Ortstermin, Ersteinschätzung, Kurzprotokoll. Zzgl. Laborkosten, wenn Analysen/Auswertungen gewünscht sind. Bei Folgeauftrag Vollgutachten wird der Betrag angerechnet.	490 €
Schriftliches GutachtenOrtstermin, Fotodokumentation, prüffähiger Bericht. Mehraufwand bei Mengenermittlung, Zeitwertberechnung, Recherchen, Baustellenkontrollen oder Messtechnik.	ab ca. 1.190 €
Stundensatz SachverständigentätigkeitIn Anlehnung an das JVEG (Stand 2025), zzgl. Auslagen/Spesen – z. B. für Beratung, Aktenprüfung, Termine über den vereinbarten Umfang hinaus.	125 €/h
Probenahme + Laboranalyse (z. B. Schimmel)In Zusammenarbeit mit einem Fachlabor; nur auf Wunsch, vorab ausgewiesen.	zzgl. nach Aufwand

Orientierungswerte – das verbindliche Angebot erhalten Sie vor Beauftragung, als Festpreis oder auf Aufwandsbasis.

Wer zahlt das Gutachten?

Im gedeckten Versicherungsfall trägt die Kosten des Sachverständigen in der Regel die Versicherung. Auf Wunsch ist eine Abtretung der Erstattungsforderung möglich: Ich rechne dann direkt mit der Versicherung ab und Sie gehen nicht in Vorleistung – den Vordruck sende ich Ihnen zu. Zahlt die Versicherung nicht oder nur teilweise, bleibt das Honorar von Ihnen geschuldet. Im Sachverständigenverfahren trägt üblicherweise jede Seite ihren eigenen Gutachter. Das klären wir, bevor Kosten entstehen.

Wovon hängt der Preis ab?

Objektgröße und Anzahl der Schadensstellen
Bauteilöffnungen und Messtechnik
Akten-/Rechnungsumfang bei Versicherungsschäden
Anzahl der Ortstermine, Anfahrt
Laboranalysen (Fachlabor, separat)

Baubegleitung & Abnahme: Festpreise

Planbare Leistungen, planbare Preise: Bei der Baubegleitung wissen Sie vorher, was es kostet – inklusive Protokollen und Fahrtkosten im Raum Sachsen.

Leistung	Preis (inkl. MwSt.)
Baubegleitung Neubau Einfamilienhaus – PaketBis zu 9 Baustellenbesuche zu den kritischen Bauphasen – je Termin ein Bauprotokoll. I. d. R. können ab dem 3.–4. Besuch mehrere Gewerke je Termin begutachtet werden. Inkl. Fahrtkosten im Raum Sachsen. Die bis zu 9 Termine im Detail Vor Baubeginn: Sichtung der Bauplanungsunterlagen, Plausibilitätskontrolle, Schnittstellenprüfung, Vor-Ort-Termin Überprüfung Bewehrung/Baugrund vor Betonage der ersten tragenden Platte/Bodenplatte Rohbau inklusive Dachstuhl Fenster vor Innenputz, Dachdeckung und Dachklempnerarbeiten, Prüfung Abdichtungsarbeiten außen/Sockel Rohinstallation Haustechnik Innenputz, Trockenbau, Estrichvorbereitung vor Einbau Estrich, Winddichtheitsebene Abdichtungsarbeiten innen – vor Flieseneinbau Vorabnahmebegehung Begleitung Bauabnahme Von jedem Termin wird ein Protokoll erstellt. Preisbeispiel Raum Sachsen, inkl. Fahrtkosten.	4.790 €
Baustellenbesichtigung / EinzelterminEin Termin mit Protokoll; je Termin können mehrere Gewerke begutachtet werden. Mehraufwand bei umfangreichen Vertrags-/Planungsunterlagen oder Messtechnik.	ab 699 €
Abnahmebegleitung BauvorhabenBegleitung der förmlichen Abnahme inkl. Mängelfeststellung fürs Protokoll. Leistungsumfang im Detail Enthalten Sichtung der Vertragsunterlagen (bis ca. 60 Seiten) Begleitung bei der Abnahme Protokoll über Begehung / Mangelliste Leistungsort Großraum Halle – Leipzig – Freiberg – Marienberg – Dresden Nicht enthalten (u. a.) Umfangreiches Vertragswerk (z. B. Einzellosvergabe mit Leistungsverzeichnissen, Nachträgen, Leistungsänderungen) Begleitung und Erfolgskontrolle der Mangelbeseitigung	849 €

Warum sich das rechnet, zeigen die Fallbeispiele aus der Baubegleitung: Mängel erkennen, bevor Estrich und Putz sie verdecken.

Energieberatung & Nachweise (EnergiePlus Beratung)

Energieberatung führe ich unter meiner zweiten Marke EnergiePlus Beratung als dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte durch. Die wichtigsten Preise im Überblick – Details auf energieplusberatung.de:

Leistung	Preis (inkl. MwSt.)
Individueller Sanierungsfahrplan (iSfP) – EinfamilienhausIhr Eigenanteil nach BAFA-Förderung. Ohne Aufmaß und ohne Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt.	749 €
iSfP – ZweifamilienhausIhr Eigenanteil nach BAFA-Förderung. Ohne Aufmaß und ohne Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt.	899 €
iSfP – Mehrfamilienhaus bis 5 WohneinheitenIhr Eigenanteil nach BAFA-Förderung (MFH-Zuschuss max. 850 €). Ohne Aufmaß und ohne Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt.	2.149 €
iSfP + Heizlastberechnung + hydraulischer AbgleichIhr Eigenanteil nach BAFA-Förderung, für ein Einfamilienhaus. Nur in Verbindung mit einem Sanierungsfahrplan. Ohne Aufmaß und ohne Bauteilöffnungen; verwertbare Pläne vorausgesetzt. Leistungsumfang im Detail Heizlastberechnung im Zuge der iSfP-Erstellung – auf den Sanierungsstand nach Wahl des Kunden Berechnung des hydraulischen Abgleichs nach Verfahren B, gemäß BAFA/KfW	950 €
Wärmebrückenberechnung (detailliert, bis 35 Wärmebrücken)EFH/ZFH. Neubau 1.490 € · Bestand/Sanierung 1.790 €. Leistungsumfang im Detail Enthalten Berechnung der Wärmebrücken nach Planvorgabe (bis 35 Stück) Aufstellung der Wärmebrücken in Listenform Ermittlung des Wärmebrückenzuschlags für das Gesamtgebäude Nicht enthalten Variantenberechnungen Neuberechnungen aufgrund von Materialwechseln Ortsbesuche, Planungsleistungen Optionale Zusatzleistungen Jede weitere Wärmebrücke: +40 €/Stk. (Neubau) bzw. +60 €/Stk. (Bestand) Variantenberechnung: +40 € (Neubau) bzw. +50 € (Bestand) je Variante Neuaufstellung Wärmebrückenliste inkl. Zuschlagsermittlung: +40 € pauschal	ab 1.490 €
KfW-40-Nachweis inkl. LCA – „Zwei Nachweise + Antrag = ein Preis"GEG-Berechnung + LCA-Nachweis + Bestätigung zum Antrag (BzA) für das EFH in einem Paket – für ein klimafreundliches Wohngebäude. Leistungsumfang im Detail Enthalten Erstellung der GEG-Berechnungen für das Gebäude Erstellung des LCA-Nachweises zur KfW-Förderung Erstellung der Bestätigung zum Antrag (BzA) für das Einfamilienhaus Nicht enthalten (u. a.) Erstellung von Planungen, Variantenberechnungen Begutachtungen, Vor-Ort-Termine Bestätigung nach Durchführung (BnD) inkl. Zusammenstellung der Unterlagen Detaillierte Wärmebrückenberechnung über den Nachweis durch Pauschalwerte hinaus (siehe eigene Position)	ab 3.990 €

So funktioniert die iSfP-Förderung: Das BAFA bezuschusst die Energieberatung Wohngebäude mit 50 % des Honorars (max. 650 € bei EFH/ZFH, max. 850 € ab 3 Wohneinheiten). Sie begleichen die Rechnung zunächst vollständig und erhalten den Zuschuss nach Bewilligung erstattet – die oben genannten Preise sind bereits Ihr Eigenanteil bei vollem Zuschuss. Die Antragstellung übernehme ich.

Häufige Fragen zu den Kosten

Was kostet ein Bausachverständiger pro Stunde?

Mein Stundensatz beträgt 125 € inkl. MwSt., in Anlehnung an das JVEG (Stand 2025), zzgl. Auslagen und Spesen. Für die meisten Leistungen nenne ich vorab einen Festpreis oder ein verbindliches Angebot.

Was kostet eine Schimmelbegehung?

Die Erstbegehung mit Kurzprotokoll kostet 490 € inkl. MwSt. (max. 2 Stunden vor Ort) und gilt auch für Schimmelbegehungen. Laborkosten für Analysen und Auswertungen kommen hinzu, wenn Sie diese wünschen. Bei einem Folgeauftrag für ein Vollgutachten wird der Betrag angerechnet.

Was kostet ein schriftliches Gutachten?

Ein einfaches schriftliches Gutachten mit Ortstermin, Fotodokumentation und Bericht beginnt bei ca. 1.190 € inkl. MwSt. Mengenermittlungen, Zeitwertberechnungen, Messtechnik oder Laboranalysen erhöhen den Aufwand – das Angebot nenne ich vorab.

Wer zahlt das Gutachten bei einem Versicherungsschaden?

Liegt ein gedeckter Versicherungsfall vor, trägt die Kosten des Sachverständigen in der Regel die Versicherung. Auf Wunsch ist eine Abtretung der Erstattungsforderung möglich – dann rechne ich direkt mit der Versicherung ab und Sie gehen nicht in Vorleistung; einen Vordruck sende ich Ihnen zu. Zahlt die Versicherung nicht oder nur teilweise, bleibt das Honorar geschuldet. Im Sachverständigenverfahren trägt üblicherweise jede Seite ihren eigenen Gutachter. Diese Frage klären wir, bevor Kosten entstehen.

Was kostet eine Baubegleitung für ein Einfamilienhaus?

Das Paket kostet 4.790 € inkl. MwSt. für bis zu 9 Baustellenbesuche inklusive Bauprotokollen und Fahrtkosten im Raum Sachsen. In der Regel können ab dem 3.–4. Besuch mehrere Gewerke je Termin begutachtet werden. Ein Einzeltermin ist ab 699 € möglich, die Abnahmebegleitung kostet 849 €.

Sind Laborkosten im Preis enthalten?

Nein. Probenahmen, Analysen und Auswertungen erfolgen in Zusammenarbeit mit einem Fachlabor und werden zusätzlich berechnet – aber nur, wenn Sie sie beauftragen. Sie werden vorab transparent ausgewiesen.

Fair & nachvollziehbar: Der Erstkontakt ist kostenlos, das Angebot kommt vor der Beauftragung, und jede Position ist begründet. Ich verspreche keine Ergebnisse – ich liefere eine prüffähige technische Grundlage. Wie das in der Praxis aussieht, zeigen meine Fallbeispiele mit echten Zahlen.

Kostenlose Ersteinschätzung anfragen

Schildern Sie mir kurz Ihren Fall – ein paar Fotos genügen. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung und ein transparentes Angebot, bevor Kosten entstehen.

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